ご質問がある場合
お手伝いします
一般リース
- はい、 すべてのテナント する必要があります 提出するカンガルーfの 有効な 賃貸保険証券 それは全体に影響を及ぼしている リース期間全体にわたります。 保険では、身体傷害および財産損害に対する賠償責任の最低限度額が 100,000 万ドルに設定されている必要があります。 AppFolioテナントポータルでは、 購入。しかし、mテナント フィンd 彼らです 賃借人によってカバーされる'保険 オプション 親の住宅所有者保険に加入しているy.
- それは次の責任です 共同賃貸契約を結んでいる入居者は、賃貸期間中に一緒に住みたいルームメイトを見つけることができます。個別の賃貸契約のユニットについては、ご友人と一緒にお申し込みいただくこともできますし、お客様のご希望に応じて、利用可能な最適なユニットをご紹介できるよう最善を尽くします。
- ペットは 許可補助動物や介助動物のために適切な配慮をいたします, as 限り 適切なドキュメント ウィスコンシン州で認可された臨床医からのニーズレターの形式で 供給される 借主による.
- はい、建物の真下にある、セキュリティ完備の暖房付き駐車場をご利用いただけます。駐車料金は、入居者の場合は月額205ドル、非入居者の場合は月額225ドルです。駐車契約はいつでも開始でき、31月XNUMX日またはXNUMX月XNUMX日に終了します。st5月31st、または12月XNUMX日th. 駐車場契約はリースとは別です。駐車場申請書を提出して承認を受け、駐車場契約に署名する必要があります。駐車場申請書は こちら. 入居者の駐車スペースは割り当てられていません。入居者は、ルーサー記念館またはスタッフ用に確保されたスペースに駐車することはできません。駐車場は定期的に監視されています。許可されていない車両には、マディソン市から警告や駐車違反切符が発行され、レッカー移動される可能性があります。スタッフは、許可されていない車両をレッカー移動する前に警告しません。
- 保証金とは、賃貸物件に入居する前に借主が家主に支払う前払いの保証金です。保証金は、借主が分割払いを支払い、賃貸物件を良好な状態に保つことを保証するため、賃貸期間中家主が保持します。借主が退去する場合、家主は未払いの分割払い、修理費用、および賃貸契約書の非標準賃貸条項セクションに詳述されているその他の合法的な料金を保証金から差し引くことができます。合法的な控除を差し引いた保証金は、賃貸契約終了日から 21 日以内に借主に返還されます。 保証金は 10 か月分の分割払いで、すべてのテナントがリース契約に署名してから XNUMX 日以内に LZ Management に支払う必要があります。リース契約に署名したテナントが複数いる場合は、各テナントから個別に支払いを徴収できます。XNUMX 人の個人が全額を支払う必要はありません。保証金は、オンラインの AppFolio テナント ポータル、または個人小切手、銀行小切手、またはマネー オーダーで支払うことができます。現金での支払いは受け付けられません。
- ない 出願料, 頭金, または手付金の支払い期限。 しかし、賃貸契約が締結されると すべての入居者、保証金 なります 期限までに 10日 of 署名. 保証金は1か月分の分割払い料金と同額です。
- すべてのユーティリティ、アメニティ、家具は毎月の賃料に含まれています。水道、ガス、電気、ゴミ回収、高速インターネット、スタディラウンジでの無料白黒印刷、Java Den での特典。モペットと自転車用のガレージ駐車場も無料でご利用いただけます。 毎月の追加費用は、洗濯代(3.00回205ドル、乾燥機は無料)と、駐車場での車両(車やバイクなど)の駐車代(入居者の場合は月額225ドル、非入居者の場合は月額XNUMXドル)のみです。
- 共同署名者は通常、 賃貸条件を満たし、賃貸借契約の金銭的義務を保証する意思のある親または近親者。連帯保証人は必要ではない。 アメリカに住む。
- レンタル条件は以下の通りです。
- 総収入の合計が月々の分割払い額の少なくとも 3 倍であること。
- 検証可能な住宅履歴が最低 2 年。
- クレジットスコア600以上。
- 犯罪歴はありません。
- 有効な写真付き身分証明書。
- 当社のリースは標準の 12 か月リースです。 すべてのリースは 2月00日午後15時th 5月00日午後12時に終了th 翌年の。 当社は短期リースは提供していませんが、多くのテナントがサブリースを利用しています。 オプション 夏季には または留学のため.
グランドセントラルでの生活
- Restech Services は、この建物のインターネット サービス プロバイダーです。 インターネットサービスはすでにアクティブです in ユニット 入居時にイーサネットコードを壁のジャックやコンピューターに接続すれば、最も安定した接続が実現します。アパートに安全なWiFiソースを設定するには、 あなたはよ 独自のルーターを用意する必要があります。ほとんどのルーターは フィン高速インターネットサービスを最大限に活用するには リサーチテック 使用することを提案する ネットギアまたは TP-リンク ルータとAC または AX で始まるシリアル番号と dデュアルバンド機能。
- 臨時駐車券は10日XNUMXドルで入居者に提供されます。直接予約することができます。 管理 オフィス 先着順でご利用いただけます。
- 分割払い オンラインを通じて電子的に支払うことができる アプリフォリオT子供 P経口電子小切手による支払いをお勧めします オプション 支払い処理プラットフォームによって請求される手数料を回避するためです。 月々の分割払い 個人小切手、銀行振込でもお支払いいただけます。 チェック または郵便為替。 現金でのお支払いは受け付けておりません。
はい。 ご質問やご不明な点がございましたら、次のアドレスまで電子メールで当社の管理チームにお問い合わせください。 Campus@lz-management.com または電話で (608) 441-3400.
- メンテナンスリクエストは、Appfolioテナントポータルからオンラインで送信でき、メンテナンススタッフが迅速に対応します。 また、(24) 7-608に到達できる時間外に発生する緊急の問題については、283/3112時間年中無休の緊急保守チームがあります。
- とても重要な質問です。 建物へのすべての入り口 (駐車ガレージとエレベーターを含む) はアクセスが管理されており、入るには鍵が必要です。また、すべての公共スペースと入り口には 24 時間年中無休の監視カメラが設置されています。 さらに、夜間の現場警備も行っております。
- 絶対に! 月々のお支払いはオンラインで行えます。 Appfolio テナント ポータル.
- 転貸しは、現在のテナントが元のテナントの名前でリースを維持したまま、ユニットを第三者に貸すことを決定した場合に発生します。 現在のテナントが一学期留学することを決めた場合、または夏の間マディソンに滞在しない場合には、サブリース契約を結ぶことがよくあります。 転貸には、ユニット全体または個々の寝室が含まれる場合があります。転貸することを選択した場合、テナントは転貸テナントを見つける最終的な責任を負います。 ただし、ご要望に応じて、LZ Management のマーケティング チームがこのプロセスを支援することができます。価格は元のテナントと転貸テナントの間で交渉されます。 当初の家賃の支払い額は変わらないことに留意することが重要です。 さらに、サブリースのテナントが債務不履行になった場合でも、元のテナントがリースに対する最終責任を負います。 リースが終了すると、元のテナントはリース義務から解放されます。転借人は、家主の承認を受けるために申請書を作成する必要があります。 さらに、すべてのテナント、転借人、および家主は、転貸が法改正となる前に転貸契約に署名する必要があります。 最後に、承認の完了時に 150 ドルの転貸料が支払われます。
移動する
- 2025年夏および2025年から26年のリース期間の駐車場の申し込みの受付を1月XNUMX日に開始します。 アプリケーションと、料金、契約条件などに関する詳細情報は、 パーキング ページで見やすくするために変数を解析したりすることができます。
- ターンオーバープロセスには時間の制約があるため、早期の入居リクエストには対応できません。 すべてのリースは 2 月 00 日の午後 15 時に開始されます。
- [保険] タブからオンライン テナント ポータルに直接保険証書をドロップできます。 また、ポータルから賃借人保険を購入することもできます。 ポリシーまたは保険書類をプロパティ マネージャーに送信する必要はありません。
- アパートに入居するまで、郵便物や荷物をグランド セントラルに配達しないことを強くお勧めします。現在の入居者以外の名前で建物に送られた荷物や郵便物は、通常、宅配便で元の送り主に返送されます。