詳細の移動
グランドセントラルへようこそ

あなたの入居が間もなく迫っています。私たちはあなたが新しい居住者になることを楽しみにしています。 15月XNUMX日の予定の概要と役立つ情報をお伝えします。

移動する

移動する

すべてのリースは、2 月 15 日の午後 15 時に開始されます。 請負業者は、XNUMX 月 XNUMX 日の入居に向けてまだユニット内にいる可能性があります。 鍵の受け渡しは建物のロビーで行われます。 XNUMX 月の家賃は、鍵の受け取り前に支払う必要があります。 テナント ポータルで自動支払いを設定できます。 テナント ポータルへのアクセス権をまだ受け取っていない場合は、管理チームにお知らせください。 ユニットのすべてのキーを XNUMX 人の賃貸借契約者が受け取るようお願いします。 これにより、入居プロセスが大幅に促進されます。

移動トラック

移動するトラックやバンの支援が必要な場合は、事前に計画することをお勧めします。 マディソンエリアでは、移動中および移動中の移動車両が制限されます。

*多くの移動トラック/バンは、地下駐車場にクリアランスを通過しないことに注意してください。

パーキング

入居日のマディソンのダウンタウンの駐車場は非常に限られています。 LZ Managementは、居住者を収容するために15月XNUMX日にすべての区画をオープンします。 正しい住所に駐車し、持ち物を積極的に移動していることを確認してください。 活動なしで駐車した車両は、けん引される危険があります。 持ち物の移動が終わったら、他の人を尊重し、車両を敷地外に移動してください。 入居駐車場についてご質問やご不明な点がございましたら、キーピックアップ時にスタッフまでご相談ください。 トレーラー付きトラックや大型移動トラック用の特別な宿泊施設を用意します。 これらの車両はどちらもガレージに収まりません。 下記の交通地図をご覧ください。

包装内容明細書

  • 無線LANルーター
  • 予備のランプ
  • シャワーカーテン(浴槽/シャワー用)
  • 追加の棚
  • 小型家電(トースター、ブレンダーなど)
  • 鍋釜類
  • プレート
  • 銀器
  • 寝具(すべてのベッドは通常の長さです)
  • ドアの上のストレージ
  • 食器洗い洗剤
  • ハンドソープ
  • 皿/キッチンタオル
  • カップ/コーヒーマグ
  • タッパーウェア
  • 缶切り
  • ナイフ
  • 鍋つかみ
  • ごみ箱
  • ゴミ袋
  • ジップロック/収納袋
  • ペーパータオル
  • 食物
  • 服が邪魔

一般的な料金について

ロックアウト料金

  • 通常の営業時間中は$ 50.00(月〜金:午前8時〜午後4時30分)
  • 営業時間外は$ 100.00

キーの再生成

  • アパートの鍵の交換:$ 50.00(ユニット全体の鍵を再入力する必要があります)
  • FOBの交換:$ 25.00(個人あたり)
  • メールキーの交換:$ 25.00

曳航

  • 許可されていない車両は、車両所有者の費用で牽引されます。 最大500ドルの手数料
  • 有効な契約期間中は、窓の許可証と駐車パックが常に表示されている必要があります

バルコニー

  • ユニットの窓やバルコニーから物を投げたり落としたりすると、罰金が科せられ、場合によっては立ち退きが発生します。
  • 最初の違反:アイテムごとに$ 300.00の罰金(例; 3アイテムx $ 300 = $ 900)
  • 300.00回目の違反:アイテムごとにXNUMXドルの罰金+立ち退き

騒音違反

  • テナントは、近隣のアパートを邪魔したり混乱させたりしないように、昼夜を問わず常に適度なレベルの騒音を維持することに同意します。
  • 最初の苦情:警告
  • 100.00回目の苦情:$ XNUMX
  • 150.00番目の苦情:$ XNUMX

許可されていないペット

  • ペットが連れ去られるまで、250.00日あたり$ 25.00の料金で$ XNUMXの料金

乾式壁の損傷

  • 壁に物を掛ける場合は、小さな釘を使用することをお勧めします。 コマンド ストリップやその他の接着剤 (LED ライト ストロップに付属するものなど) は使用しないことをお勧めします。これは、取り外し時に乾式壁の損傷を引き起こすことが多いためです。
  • シャワーを浴びるときは必ずシャワーカーテンを使用してください。 バスルームの床に水が漏れると、乾式壁が損傷する可能性があります。これは、保証金の目的では通常の損耗とは見なされません。

エレベーター

  • エレベーターでジャンプしたり、家を荒らしたりしないでください。 これにより、エレベーターが停止するため、技術者がエレベーターをリセットする必要があります。 このサービスの請求書はあなたに転送されます ($2,000+)。

退去

リース終了

  • 更新しない限り、すべてのリースは 08/13 午前 8 時 30 分に終了します。 それ以降の退去のご要望にはお応えできません。

配送転送

  • で転送先住所を更新してください USPS.com/move X01から移動するかなり前に。 手紙や小包は、退去後は保管されず、運送業者とともに送り返されます。 また、オンライン小売業者で配送先住所を変更することも検討してください。

敷金

  • ユニットの保証金は、リースが終了してから 21 日以内に、リースで指定された受取人に郵送されます。

カートの移動

  • 移動カートは限定的に利用できます。 移動中も駐車場をご利用いただけます。

引っ越し嫌い?

移動の頭痛と混乱を避けるために、私たちと一緒に更新してください!

よくある質問

  • 2024年夏および2024年から25年のリース期間の駐車場の申し込みの受付を1月XNUMX日に開始します。 アプリケーションと、料金、契約条件などに関する詳細情報は、 パーキング ページで見やすくするために変数を解析したりすることができます。
  • はい。 ご質問やご不明な点がございましたら、次のアドレスまで電子メールで当社の管理チームにお問い合わせください。 Campus@lz-management.com または電話で (608) 441-3400.

  • メンテナンスリクエストは、Appfolioテナントポータルからオンラインで送信でき、メンテナンススタッフが迅速に対応します。 また、(24) 7-608に到達できる時間外に発生する緊急の問題については、283/3112時間年中無休の緊急保守チームがあります。
  • とても重要な質問です。 建物へのすべての入り口 (駐車ガレージとエレベーターを含む) はアクセスが管理されており、入るには鍵が必要です。また、すべての公共スペースと入り口には 24 時間年中無休の監視カメラが設置されています。 さらに、夜間の現場警備も行っております。
  • 絶対に! 月々のお支払いはオンラインで行えます。 Appfolio テナント ポータル.
  • 転貸しは、現在のテナントが元のテナントの名前でリースを維持したまま、ユニットを第三者に貸すことを決定した場合に発生します。 現在のテナントが一学期留学することを決めた場合、または夏の間マディソンに滞在しない場合には、サブリース契約を結ぶことがよくあります。 転貸には、ユニット全体または個々の寝室が含まれる場合があります。転貸することを選択した場合、テナントは転貸テナントを見つける最終的な責任を負います。 ただし、ご要望に応じて、LZ Management のマーケティング チームがこのプロセスを支援することができます。価格は元のテナントと転貸テナントの間で交渉されます。 当初の家賃の支払い額は変わらないことに留意することが重要です。 さらに、サブリースのテナントが債務不履行になった場合でも、元のテナントがリースに対する最終責任を負います。 リースが終了すると、元のテナントはリース義務から解放されます。転借人は、家主の承認を受けるために申請書を作成する必要があります。 さらに、すべてのテナント、転借人、および家主は、転貸が法改正となる前に転貸契約に署名する必要があります。 最後に、承認の完了時に 150 ドルの転貸料が支払われます。
  • ターンオーバープロセスには時間の制約があるため、早期の入居リクエストには対応できません。 すべてのリースは 2 月 00 日の午後 15 時に開始されます。
  • [保険] タブからオンライン テナント ポータルに直接保険証書をドロップできます。 また、ポータルから賃借人保険を購入することもできます。 ポリシーまたは保険書類をプロパティ マネージャーに送信する必要はありません。
  • アパートに入居するまで、グランド/セントラルに郵便物や小包を配達しないことを強くお勧めします。 現在のテナントではない人物の名前で建物に送信された小包および/または郵便物は、通常、宅配便で元の差出人に返送されます。

他にも質問がありますか?

ご不明な点がある場合は、担当の不動産担当者に直接お問い合わせください。 スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

 

引き続きよろしくお願いいたします。

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